Черта белая до светло-желтой.
Блеск алмазный до полуметаллического, на изломе тусклый.
Прозрачность просвечивает в тонких сколах.
Твердость 6—7
Плотность 7.
Излом раковистый; хрупкий.
Сингония тетрагональная.
Спайность несовершенная, иногда ясная по (100).
Форма кристаллов Встречается в кристаллах дипирамидального таблитчатого и столбчатого (до игольчатого) облика. Главные простые формы: (110), (010), (120), (230), (111), (133) и др. Характерны коленчатые двойники по (011).
Агрегаты Кристаллы. Чаще наблюдается в виде неправильных зерен. Известно “деревянистое олово” — желваки и другие натечные формы с концентрически-зональным строением.
П. тр. не плавится. На угле с содой дает металлическое олово и белый налет.
Поведение в кислотах от HCl при пропускании электрического тока буреет и разлагается. Зерна на предварительно нагретой цинковоц пластинке при действии HCl покрываются металлическим оловом.
Кристалл касситерита